财经

存量房贷利率新年迎新降 3.30%成长沙利率新水平

2025年01月06日 | 查看: 69268

新年来临,长沙多数购房者迎来商业房贷利率重定价日,当日起即执行新的利率。与往年相比,本轮调整可谓力度空前:下调幅度最高可达60BP,每年或为购房者节省4000余元。

存量房贷利率新年迎新降 3.30%成长沙利率新水平
图片来源于网络,如有侵权,请联系删除

记者从多家银行了解到,目前这笔“福利”已经落地,购房者通过手机APP可查询具体情况。展望2025年,业内人士指出LPR仍有下调空间,购房者不妨紧盯政策领“红包”。

存量房贷利率新年迎新降 3.30%成长沙利率新水平
图片来源于网络,如有侵权,请联系删除

据悉,当前浮动利率定价是商业房贷利率的主流定价方式,由LPR报价和加点部分组成。在2024年,5年期以上LPR报价开展了三轮调整,由2023年12月的4.20%变为2024年10月的3.60%,共计调降60BP;10月,房贷利率加点部分也进一步调整,存量房贷利率一律降为LPR-30BP。而在重定价日,开始采用最新的LPR定价,因此3.30%便成为存量房贷利率的普遍水平。

本轮调整对购房者的条件是否有特殊要求?记者对此咨询了业内人士。广发银行长沙分行工作人员告诉记者,只要是选了浮动利率的所有存量住宅按揭贷款客户,理论上都能参与调整。

除了重定价日在1月1日的购房者可以直接调整,其余购房者也有机会提前“赶上趟”。记者注意到,从去年11月起,“房贷族”可自主与银行协商调整利率加点、调整利率重定价周期,选择3个月、6个月、12个月作为重定价周期,更快享受到政策红利。

“存量房贷利率重定价机制更加市场化和灵活,有助于发挥市场作用,促进存量房贷利率根据市场供需情况合理定价。”光大银行金融市场部宏观研究员周茂华表示。然而,缩短重定价周期是一把“双刃剑”,意味着购房者在享受降息利好的同时,也有可能承受更早加息的风险。周茂华也预计,2025年房贷利率仍有一定调降空间。

来源:长沙晚报

作者:陈星源

编辑:吴芳

推荐阅读:

人保车险|车险共有多少种,应该买哪种?

人保车险|车主们必须了解的车险二次改革

人保车险|驾驶证信息知多少,快来看看吧!

人保车险|车险保费怎么交

人保车险|新车该买哪些保险呢?

人保车险|车险出险次数对保费的影响

保险有温度|带你快速了解企业财产保险

人保车险|购买车险有哪些渠道?有哪些区别呢?

人保车险|购买新能源车险可免征车辆购置税吗?需要满足什么条件?

人保车险|驾乘险和车上人员责任险,你分得清吗?

关键词: