红网时刻新闻10月11日讯（记者 肖娟）究竟我的房贷能降多少，为什么有的说是3.9%，有的说是3.55%……
存量房贷利率下调渐行渐近。9月30日以来，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、招商银行、浦发银行、浙商银行、兴业银行等多家银行发布存量房利率调整常见问答，就广大客户关注的问题进行答疑。
图片来源于网络，如有侵权，请联系删除
随着银行就存量房贷利率下调“划重点”，存量房贷如何调愈加清晰。
图片来源于网络，如有侵权，请联系删除
红网时刻新闻记者注意到，关于本次存量房贷利率下调，主要有3种说法：一种是3.9%，一种是3.65%，还有一种为3.55%。为什么会有差异？
工行客户服务公众号就存量房贷利率调整常见问题进行答复。
由于贷款采用的5年期以上LPR值（定价基准）有4.2%、3.95%、3.85%三种可能，使得存量房贷利率批量调整后可能会有所差别。
今年来LPR走势图。
比如大部分人重新定价日为次年1月1日，那么按照2023年12月公布的5年期以上LPR（4.2%）计算，存量房贷利率则可降至3.9%（LPR-30BP）。
如果重新定价日为2月以后、7月以前，由于今年2月，5年期LPR在今年2月下调25个BP，降至3.95%，存量房贷利率则可降至3.65%（LPR-30BP）。
如果重新定价日为7月以后，由于今年7月，5年期LPR再降息10个基点，报价3.85%。那么存量房贷利率则可降至3.55%（LPR-30BP）。
由于重新定价日的LPR基数不同，这也是此次存量房贷利率会有差异的原因。对于第一种情况的购房者，需等到2025年1月后享受2次降息35个基点的福利。
如果今年5年期LPR后续不调整的话，即保持为3.85%，2025年1月重新定价后，存量房贷也将继续降至3.55%（LPR-30个基点）。
购房者能否尽早享受LPR下调带来的降息福利？
9月29日晚，中国人民银行有关负责人答记者问时表示，取消房贷利率重定价周期最短为1年的限制。自2024年11月1日起，浮动利率借款人可与银行协商约定重定价周期。
专题丨存量房贷利率迎批量调整！长沙怎么调？你的月供有何变化？
来源：红网
作者：肖娟
编辑：吴芳
本文为财富频道原创文章，转载请附上原文出处链接和本声明。
本文链接：https://money.rednet.cn/content/646854/55/14347513.html
推荐阅读：
【金融头条】浙江国祥IPO暂缓风波 未来能否顺利上市迷雾重重
【首席观察】风险资产开启“过山车”模式，经济好转 市场在纠结什么？
瑞士美度表贝伦赛丽系列硅游丝长动能天文台认证情侣对表浪漫上市
nebulyft莱璞萧邦高珠联袂出席戛纳盛典，星云仪彰显品牌魅力